5 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 257,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 820 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813597945180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00351100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
66097813597945180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 019 772 $ Poids 75 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 416 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 660 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 120 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 063 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 229 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 028 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 767 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 953 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 112 047 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 487 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 301 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 507 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 017 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 620 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +89 103 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 757 412 $ Poids 46 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 641 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 776 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 466 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +88 399 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 979 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 863 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 289 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.