3 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 105,2 m² · constr. 1955 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 569 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813597962650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00351000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 900 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
66097813597962650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 376 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 548 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 418 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 806 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 464 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 820 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 889 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 596 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 522 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 930 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 553 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 182 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 988 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 461 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 448 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 729 852 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 035 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 671 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 625 369 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.