7 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 103,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 662 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813597978180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00351200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
66097813597978180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 376 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 552 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 396 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 681 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 811 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 774 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 782 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 468 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 234 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 930 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 601 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 898 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 549 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 743 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 826 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 527 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 465 032 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 637 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 630 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 498 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 735 513 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.