252 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 194,8 m² · constr. 1997 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 700 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813598739570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
66097813598739570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 189 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 949 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 327 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 959 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 505 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 680 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 177 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 874 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 362 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 990 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 260 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 919 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 99 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 1 055 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 388 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 981 504 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 611 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 866 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 396 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 998 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 497 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 401 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 051 599 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.