227 Avenue DORCHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 201,9 m² · constr. 1995 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 749 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599026730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
66097813599026730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 404 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 685 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 236 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 957 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 366 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 968 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 366 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 058 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 993 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 807 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 184 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 881 984 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 264 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 998 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 288 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 988 471 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 696 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 879 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 456 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 011 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 741 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −62 148 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 187 178 $ Poids 64 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 180 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 927 538 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.