230 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 195,3 m² · constr. 1999 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 785 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599199580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
66097813599199580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 395 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 688 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 344 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 969 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 267 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 958 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 217 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 883 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 001 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 286 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 992 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 198 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 928 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 151 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 1 066 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 119 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 064 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 486 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 010 213 $ Poids 65 % |
| 11 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 161 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 350 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 811 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 720 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 867 526 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.