228 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 203,5 m² · constr. 2000 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 764 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599268390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
66097813599268390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 409 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 705 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 175 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 831 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 994 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 389 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 091 161 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 256 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 982 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 262 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 024 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 210 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 903 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 299 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 015 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 707 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 882 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 475 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 037 037 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 747 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −57 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 380 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 048 176 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.