219 Avenue DORCHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 232,8 m² · constr. 1995 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 877 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599361760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
66097813599361760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 238 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 409 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 137 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 366 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 049 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 076 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 463 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 737 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 800 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 274 468 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 641 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 934 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 53 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 065 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 345 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 060 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 409 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 029 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 412 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 092 558 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 699 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 687 243 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.