224 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 019 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 240,3 m² · constr. 1998 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 803 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599435940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
66097813599435940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 204 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 891 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 174 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 377 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 079 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 344 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 108 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 775 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 314 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 437 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 759 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 14 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 579 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 335 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 360 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 414 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 058 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 681 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 948 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 325 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +82 336 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 091 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 735 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 737 572 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.