220 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 158,6 m² · constr. 1996 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 653 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599603410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
66097813599603410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 529 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 113 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 956 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 638 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 703 767 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 152 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 880 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 219 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 858 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 813 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 824 336 $ Poids 70 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 239 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 370 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 867 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 888 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 191 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 797 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 459 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 932 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.