250 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 135,1 m² · constr. 1995 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 733 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599870470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
66097813599870470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 501 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 762 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 804 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 588 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 767 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 621 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 691 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 779 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 767 676 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 944 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 597 662 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 912 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 901 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 846 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 782 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 714 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 569 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 852 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 786 148 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.