221 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 219,8 m² · constr. 1997 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 935 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813599997450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
935 300 $
ID provincial
66097813599997450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 227 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 849 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 115 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 470 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 722 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 808 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 250 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 058 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 685 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 911 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 367 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 039 487 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 435 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 143 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 032 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 047 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 479 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 063 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 271 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 969 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 020 369 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 271 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 299 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 1 009 019 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.