25 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 182,7 m² · constr. 1989 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 791 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813601817620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
66097813601817620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 374 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 276 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 788 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 449 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 581 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 729 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 43 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 007 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 907 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 885 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 555 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 633 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 869 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 841 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 826 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 820 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 671 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 859 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 417 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 902 469 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.