16 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 106,6 m² · constr. 1993 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 636 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813602509480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
66097813602509480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 233 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 648 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 298 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 533 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 383 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 528 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 677 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 687 161 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 652 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 714 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 303 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 684 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 471 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 714 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 566 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 293 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 660 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 585 033 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.