18 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 549 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813602588340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
66097813602588340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 369 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 807 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 327 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 749 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 518 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 215 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 572 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 644 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 679 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 372 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 665 596 $ Poids 75 % |
| 8 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 227 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 616 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 556 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 285 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 508 981 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 680 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 655 286 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 058 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.