22 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 216,5 m² · constr. 1993 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 677 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813602765880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
66097813602765880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 372 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 859 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 386 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 215 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 084 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 514 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 555 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 703 314 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 774 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 826 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 605 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 012 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 52 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 195 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 058 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 031 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 616 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −56 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 005 654 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.