24 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 231,7 m² · constr. 1995 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 704 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813602884190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
66097813602884190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 386 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 271 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 502 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 134 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 372 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 895 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 099 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 758 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 863 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 542 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 735 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 046 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 074 340 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 66 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 780 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 525 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 027 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 589 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 057 587 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.