8 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 649 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813603184140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00521078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
66097813603184140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 265 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 652 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 350 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 536 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 438 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 854 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 666 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 691 756 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 686 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 719 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 346 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 689 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 515 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 719 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 311 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 664 852 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 334 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 588 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 607 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 094 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.