125 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 131,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 553 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813610022640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00492700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
66097813610022640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 59 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 755 955 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 325 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 744 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 726 828 $ Poids 77 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 574 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 127 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 295 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 856 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 839 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 942 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 230 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 524 572 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 619 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 880 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 593 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 574 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 605 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.