122 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 102,2 m² · constr. 1956 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 600 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813610647360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00491500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
66097813610647360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 138 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 761 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 363 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 517 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 151 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 460 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 272 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 545 419 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 778 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 740 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 590 556 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 400 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 991 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 591 520 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 361 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 620 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 244 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 882 $ Poids 58 % |
| 12 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 366 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.