118 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 186,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 743 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813610803020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00491700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
66097813610803020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 293 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 332 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 910 491 $ Poids 78 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 753 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 792 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 509 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 582 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 678 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 349 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 720 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 543 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 824 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 706 074 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 210 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 942 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 598 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 732 298 $ Poids 65 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 585 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 667 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 890 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 764 878 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.