29 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 192,1 m² · constr. 1992 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 741 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813611099780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
66097813611099780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 527 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 523 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 363 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 809 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 403 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 464 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 549 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 760 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 895 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 921 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 813 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 851 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 307 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 820 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 68 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 047 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 673 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 654 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 893 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.