Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 700 $
Autre · terrain 4 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,6 m²
Frontage
137 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 900 $
Rôle antérieur 1 375 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813611717960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00412800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 369 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
1 375 500 $
ID provincial
66097813611717960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 135 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 235 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 181 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 327 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 282 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-25 · 366 m · Vendu 474 000 $ (5 338 $/m²) 88,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 977 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 359 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, Boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-08 · 366 m · Vendu 348 000 $ (6 010 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 380 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 398 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, Hymus, Pointe-Claire 2026-05-26 · 356 m · Vendu 345 000 $ (6 150 $/m²) 56,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, Boulevard Hymus, Pointe-Claire 2026-06-19 · 383 m · Vendu 436 000 $ (4 839 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.