31 Avenue AUGUSTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 173,5 m² · constr. 1992 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 758 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813612210540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00536255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
66097813612210540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 320 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 778 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 536 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 720 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 380 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 471 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 416 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 80 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 996 517 $ Poids 73 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 646 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 850 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 453 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 495 $ Poids 69 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 889 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 876 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 672 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 915 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 821 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 807 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 813 328 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.