485 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 8 022 $/m² · 85,2 m² · constr. 1984 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 613 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813612894650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
66097813612894650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 212 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 305 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 280 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 678 841 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 303 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 275 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 768 225 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 991 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 855 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 669 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 716 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 647 584 $ Poids 48 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 523 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −55 917 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 742 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 985 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 208 250 $ Poids 46 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 704 731 $ Poids 40 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 561 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 581 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.