Avenue HEARNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 506 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813613455490010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
66097813613455490010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 417 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 142 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 671 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 270 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 525 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 745 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 703 215 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 788 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 676 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 214 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 819 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 648 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 402 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 704 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 109 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 130 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 236 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 686 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.