400 Avenue HEARNE app. 305 app. 305 · Pointe-Claire
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 90,4 m² · constr. 2011 · terrain 92,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813613455490010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
66097813613455490010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 16 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 214 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 770 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 109 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 259 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 680 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 417 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 787 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 745 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 663 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 608 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 648 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 201 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 766 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 802 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 788 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 640 641 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.