400 Avenue HEARNE app. 308 app. 308 · Pointe-Claire
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 92,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 423 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813613455490010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
66097813613455490010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 109 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 259 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 652 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 214 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 740 031 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 675 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 417 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 455 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 758 045 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 191 375 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 960 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 838 797 $ Poids 34 % |
| 8 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 016 $ Poids 31 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 450 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 737 045 $ Poids 31 % |
| 11 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 900 $ Poids 30 % |
| 12 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 702 948 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.