126 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 154,6 m² · constr. 1956 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 569 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813620019680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00491300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
66097813620019680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 317 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 735 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 369 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 648 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 585 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 688 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 619 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 923 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 728 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 977 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 783 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 689 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 484 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 736 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 922 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 570 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 727 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 847 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.