119 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 162 m² · constr. 1956 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 623 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813620235740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00491200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
66097813620235740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 312 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 753 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 389 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 405 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 583 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 325 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 225 $ Poids 67 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 506 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 694 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 866 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 979 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 802 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 727 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 732 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 609 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 223 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 874 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 711 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 634 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.