115 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 517 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813620442730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00491000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
66097813620442730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 126 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 470 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 298 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 562 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 91 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 376 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 537 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 653 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 236 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 632 472 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 818 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 604 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 310 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 633 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 631 $ Poids 69 % |
| 11 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 410 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 538 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 659 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.