468 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 168 m² · constr. 1986 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 743 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813620497360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
66097813620497360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 416 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 744 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 282 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 435 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 345 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 711 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 837 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 483 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 813 654 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 614 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 755 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 412 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 924 990 $ Poids 70 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 674 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 936 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 632 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 780 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 237 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 952 860 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 291 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.