464 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 207,7 m² · constr. 1960 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 702 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813620734130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
66097813620734130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 425 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 617 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 477 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 714 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 266 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 992 683 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 736 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 577 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 410 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 535 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 313 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 970 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 727 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 675 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 842 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 821 861 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 597 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 783 504 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.