460 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 149,8 m² · constr. 1960 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 557 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813620941120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00414000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
66097813620941120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 280 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 738 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 678 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 627 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 663 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 464 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 637 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 785 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 622 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 952 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 730 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 467 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 724 582 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 674 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 788 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 572 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 787 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 240 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 817 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 583 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 947 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.