174 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 626 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813622235390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
66097813622235390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 140 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 548 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 91 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 126 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 674 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 309 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 112 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 576 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 293 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 733 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 544 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 827 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 706 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 765 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 381 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 183 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 693 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 735 902 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.