198 Avenue RADISSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 711 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813622459790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
66097813622459790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 117 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 709 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 359 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 811 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 168 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 686 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 44 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 677 965 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 368 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 708 204 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 805 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 430 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 963 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 881 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 917 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 974 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 284 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 775 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.