26 Avenue PAPILLON · Pointe-Claire
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 186,6 m² · constr. 1983 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 819 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813622969230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
66097813622969230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 337 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 619 647 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 340 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 716 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 805 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 869 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 570 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 718 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 806 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 591 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 537 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 844 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 516 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 775 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 274 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 989 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 495 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 909 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 989 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 878 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 729 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.