312 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 619 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813624141610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
66097813624141610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 123 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 53 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 248 $ Poids 96 % |
| 3 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 169 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 616 272 $ Poids 95 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 472 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 779 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 857 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 829 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 657 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 727 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 719 353 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 227 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 410 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.