326 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 110,4 m² · constr. 1985 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 588 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813625011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
66097813625011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 209 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 633 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 390 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 541 654 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 670 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 570 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 449 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 725 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 912 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 698 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 777 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 161 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 912 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 726 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 625 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.