347 Avenue RAIMBAULT · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 7 777 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 602 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813625842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
66097813625842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 26 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 693 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 82 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 615 373 $ Poids 97 % |
| 3 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 120 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 503 $ Poids 97 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 586 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 775 388 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 611 $ Poids 54 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 816 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 060 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 958 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 653 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 001 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 718 809 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 854 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 220 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 790 365 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.