145 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 622 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813630959020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00416900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
66097813630959020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 155 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 646 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 354 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 768 343 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 744 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 739 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 601 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 103 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 150 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 552 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 341 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 258 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 619 908 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 372 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 800 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 873 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 853 027 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 998 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 664 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.