152 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 129,3 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 578 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813631211380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00415700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
66097813631211380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 128 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 648 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 293 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 770 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 772 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 741 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 620 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 30 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 113 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 553 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 377 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 325 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 802 503 $ Poids 69 % |
| 9 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 212 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 621 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 898 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 855 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 666 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 777 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 572 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.