157 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 179,5 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 735 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813631446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00416300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
66097813631446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 385 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 685 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 774 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 600 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 462 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 774 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 427 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 519 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 704 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 162 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 542 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 918 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 628 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 912 443 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 302 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 922 164 $ Poids 69 % |
| 11 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 919 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 786 433 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 307 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 570 367 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.