153 Avenue CAMERON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 162,3 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 639 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813631614070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00416500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
66097813631614070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 153 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 394 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 532 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 564 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 712 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 743 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 697 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 401 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 601 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 867 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 656 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 382 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 733 418 $ Poids 68 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 568 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 446 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 741 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 322 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 875 232 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.