29 Avenue PAPILLON · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 160,7 m² · constr. 1983 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 566 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813632003870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
66097813632003870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 204 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 498 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 716 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 367 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 662 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 584 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 748 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 739 274 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 501 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 784 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 703 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −49 489 $ | 903 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 673 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 832 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 263 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 918 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 800 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 710 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 765 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 807 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 518 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 727 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.