141 Avenue CANOTS · Pointe-Claire
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 119,3 m² · constr. 1975 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 522 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813632151460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00412960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
66097813632151460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 41 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 662 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 77 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 544 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 112 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 627 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 21 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 721 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 342 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 787 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 395 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 197 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 728 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 982 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 611 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, avenue Radisson, Pointe-Claire 2025-05-29 · 193 m · Vendu 595 000 $ (5 313 $/m²) 112 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 640 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 874 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 739 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 292 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.