13 Avenue PAPILLON · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 167,8 m² · constr. 1983 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 630 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813632728810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
66097813632728810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 279 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 677 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 156 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 583 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 732 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 801 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 748 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 824 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 676 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −49 489 $ | 922 348 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 669 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 661 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 768 686 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 586 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 344 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 937 989 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 835 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 754 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 641 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 924 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.