22 Avenue PAPILLON · Pointe-Claire
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 146,5 m² · constr. 1984 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 592 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813633140550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
66097813633140550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 215 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 814 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 644 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 488 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 802 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 708 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 538 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 688 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 301 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 758 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 828 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 685 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 318 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 635 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 406 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 860 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 76 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 760 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 964 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2025-06-19 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 990 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 688 682 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.