18 Avenue PAPILLON · Pointe-Claire
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 7 736 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 532 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813633311740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
66097813633311740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 185 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 574 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 204 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 494 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 190 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 647 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 968 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 163 250 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 949 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 158 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 651 531 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 983 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 550 $ Poids 29 % |
| 8 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 937 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 231 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 158 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2024-04-30 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 663 187 $ Poids 14 % |
| 12 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 095 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.