16 Avenue PAPILLON · Pointe-Claire
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 7 678 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 556 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813633402330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00413032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
66097813633402330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 178 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 586 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 207 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 504 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 186 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 660 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 948 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 040 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 969 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 183 875 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 686 781 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 992 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 198 $ Poids 32 % |
| 8 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 157 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 663 034 $ Poids 31 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 769 037 $ Poids 29 % |
| 10 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 176 $ Poids 29 % |
| 11 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 839 $ Poids 27 % |
| 12 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 738 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.